При возникновении споров между заказчиком и подрядной организацией и дальнейшем их разбирательстве в судебных органах возникает необходимость в организации и проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Судебно строительная техническая экспертиза является по своей сути той же самой строительной экспертизой, только проводимой по определению суда и в рамках судебного разбирательства.
Судебно-строительную экспертизу принято относить к категории судебных инженерно-технических экспертиз, назначаемых как для разрешения спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком, так и для расследования несчастных случаев, аварий и разрушений, имевших место в ходе строительства.
Судебно-строительная экспертиза также проводится в случаях рассмотрения споров о возмещении причиненного ущерба вследствие затопления квартиры, появления трещин на стенах или потолке в результате ремонта проводимого у соседей.
В этом случае такая экспертиза проводится с целью установления размера ущерба, для его последующего возмещения виновной стороной в судебном порядке.
Кроме того, судебно-строительную экспертизу назначают судьи, рассматривающие споры о праве собственности на объекты недвижимости.